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现在全国开工的有十多家环球广场,全部都是环球国际和环球中心,其中魔都的那座陆家嘴的环球国际世界第一高楼,造价高达400亿,虽然还没有开始建造,还在全球征集设计方案,但是淮南,金陵,鹏城和羊城的3座环球国际已经在建了,如果加上京城的这一座也就是5座.
本来环球国际是只有一线城市,也就是北上广深,可以建造的,但是淮南因为是总部,为了建设家乡,带动家乡发展所以建造的。
至于金陵则是因为它是三省省会的缘故,而且后世金陵德基广场营收可是常年霸榜的存在,建一座环球国际广场也不为过,所以这5座环球国际加起来的建设资金就要过千亿,如果加上其他城市的环球中心,所需要的资金还要翻上一倍。
虽然不用一次性全部投入,一座广场的建设周期在3-5年,但是一下子建造这么多,最少也要投入几百亿的资金,资金的压力还是很大的。
不过暂时不会出现什么资金链的问题,其实现在就可以回笼一部分的资金了,环球广场建造的时候,配套的小区住宅也在建造。
现在就可以卖期房了,凭借着环球国际现在在全国的名气,基本上是不愁卖的,只要消息一放出去,不说售空吧,肯定能回笼大部分资金。
说真的建广场什么的,还真的不如卖房赚钱,商业广场建好之后都是通过租金和管理费来回本,是靠着长周期赚钱的,但是卖房那个就不一样了,直接预售,房子都没建呢,不久回本而且把钱都赚了,拿着预售款又开始搞下一个楼盘。
全国很多商业广场,名为广场其实都是在周边建小区来卖房的,环球国际也是这样做的,环球国际建造的住宅,都靠着环球广场,而且全部都是高端小区,还是当地城市最高档的小区。
在之前的公司会议上,公司的高层会议本来都通过预售的方案了,在林浩知道后直接就被叫停了,面对林富贵的不解,林浩做了解答。
“一来,公司还不缺钱,账上还有大几百亿。”
“二来,中国的房地产市场还不是十分的活跃,现在还是以囤地为主,能捂盘就捂盘。”
“三来,现在就进行预售不划算,环球广场的位置是当地城市最好的位置,就算之前不是,环球广场过去了,那未来就一定是,未来几年一定会大幅度的涨价,现在就开售非常的不划算,等几年就能翻好几倍。”
林富贵在听了林浩的话,直接就同意了下来,所以现在所有在建
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